住資産再生ラボ 利用特則

第1条　適用

1. 本特則は、当社が提供する「住資産再生ラボ」（以下「本サービス」といいます。）を閲覧または利用するすべての利用者に適用されます。
2. 本特則に定めのない事項については、「くらしのつむぎ 利用規約」および「Ac・Connect 株式会社 共通利用規約」が適用されます。
3. 本特則と上位規約、個別契約その他の条件が矛盾または抵触する場合は、上位規約に定める優先順位に従うものとします。

第2条　本サービスの目的

1. 本サービスは、空き家、既存住宅その他の住資産について、再生、活用、流通その他に関する情報を提供するとともに、利用可能な住宅または物件情報と住宅を必要とする方との接点をつくることを目的とします。
2. 当社は、本サービスを通じて、住資産の所有者、住宅を必要とする方、専門家および事業者等の間に必要な情報および機会を提供し、住資産の有効活用および循環を支援します。
3. 本サービスの閲覧または利用のみをもって、利用者と当社または第三者との間に賃貸借、売買、媒介その他の契約が成立するものではありません。

第3条　サービス内容

当社は、本サービスにおいて、次の全部または一部を提供します。

1. 空き家、既存住宅その他住資産に関する情報の提供
2. 住資産の維持、再生、活用、賃貸、売却、改修、解体その他に関する情報の提供
3. 住宅政策、市場動向、補助制度その他関連情報の提供
4. 住資産に関する事例、コラム、解説その他の記事コンテンツの提供
5. 賃貸、利用その他が可能な住宅または物件に関する情報の掲載
6. 物件の検索、閲覧その他の機能
7. 掲載物件に関する問い合わせの受付
8. 当社が取り扱うサービスへの案内
9. 不動産会社、工事会社、専門家その他の事業者への接続
10. その他住資産の再生および流通に関連して当社が提供するサービス

第4条　利用料金

1. 本サービスにおける記事、情報および物件情報の閲覧は、当社が別途有料である旨を明示した場合を除き、無料とします。
2. 本サービスを通じて利用者が個別の有料サービス、工事、賃貸借、売買その他の取引を申し込む場合には、当該サービスまたは取引について別途提示される料金および契約条件が適用されます。
3. 本サービスの閲覧または問い合わせを行ったことのみをもって、利用者に料金が発生するものではありません。ただし、当社が事前に有料であることを明示し、利用者がこれに同意した場合を除きます。

第5条　情報コンテンツの性質

1. 本サービスに掲載する記事、解説、事例、統計、シミュレーションその他の情報は、住資産に関する一般的な情報提供を目的とするものです。
2. 当社は、掲載内容について合理的な範囲で正確性の確保に努めますが、その完全性、正確性、最新性、特定目的への適合性その他を保証するものではありません。
3. 法令、制度、補助金、税制、市場価格その他の情報は、掲載後に変更される場合があります。
4. 税務、法律、登記、建築、不動産取引その他専門的な判断を必要とする事項については、必要に応じて税理士、弁護士、司法書士、建築士、宅地建物取引業者その他の専門家へ確認するものとします。

第6条　物件情報

1. 当社は、本サービス上に、賃貸、利用、売買その他の対象となり得る住宅または物件に関する情報を掲載する場合があります。
2. 掲載される物件情報は、当社、物件所有者、提携事業者その他から提供された情報等に基づいて作成される場合があります。
3. 物件の所在地、賃料、価格、面積、間取り、設備、築年数、写真その他の掲載情報については、情報更新の時期その他の事情により、実際の状況と異なる場合があります。
4. 掲載物件について、申込み、契約、入居、売却その他が既に決定し、または募集・掲載が終了している場合があります。
5. 当社は、法令その他により表示が必要となる物件情報について、適切な表示に努めます。
6. 利用者は、具体的な契約を行う前に、最新の物件状況および契約条件を確認するものとします。

第7条　掲載写真等

1. 本サービスに掲載される建物、室内、敷地、設備その他の写真または画像は、原則として撮影時点または作成時点の状態を示すものです。
2. リフォーム、修繕、家具等の設置・撤去、経年変化その他により、掲載写真等と現在の状態が異なる場合があります。
3. パース、イメージ画像、参考写真その他実際の物件写真ではない画像を使用する場合、当社は可能な範囲でその旨が分かる表示を行います。

第8条　物件への問い合わせ

1. 利用者は、当社所定の方法により、本サービスに掲載された物件について問い合わせを行うことができます。
2. 当社は、問い合わせ内容に応じて、物件の状況確認、追加情報の提供、内覧その他の案内または担当事業者への接続を行う場合があります。
3. 問い合わせを行ったことのみをもって、当該物件について利用者の優先権、予約権、入居権、購入権その他の権利が発生するものではありません。
4. 複数の利用者から問い合わせまたは申込みがあった場合、受付順、審査状況その他の事情により、希望する物件を利用できない場合があります。

第9条　賃貸物件への申込み等

1. 掲載物件について賃貸借を希望する場合、当社または物件を取り扱う事業者が別途定める方法により申込みその他必要な手続を行うものとします。
2. 物件によっては、入居条件の確認、本人確認、保証会社による審査その他所定の審査または手続が必要となる場合があります。
3. 問い合わせまたは申込みを行ったことをもって、入居または賃貸借契約の成立が保証されるものではありません。
4. 実際の賃料、敷金、礼金、契約期間、利用条件、禁止事項、原状回復その他の条件は、個別の賃貸借契約その他の書面により定めます。

第10条　売買その他の不動産取引

1. 掲載物件について売買その他の不動産取引を希望する場合、当社は、必要に応じて当該物件を取り扱う不動産会社その他の事業者へ利用者を接続する場合があります。
2. 宅地建物取引業に該当する業務については、当社が必要な免許等を有して自ら行う場合を除き、必要な免許を有する宅地建物取引業者が行います。
3. 当社が取引の当事者となる場合を除き、利用者と紹介先事業者、売主、貸主その他の第三者との間の契約は、当該当事者間で直接成立します。
4. 売買価格、賃貸条件、契約成立時期その他の結果について、当社は保証するものではありません。

第11条　提携事業者等への接続

1. 当社は、利用者の希望または問い合わせ内容に応じて、不動産会社、工事会社、金融機関、司法書士、税理士その他の専門家または事業者を紹介し、または接続する場合があります。
2. 法令上特定の資格、免許、許可または登録を必要とする業務については、当社が必要な要件を満たして自ら行う場合を除き、当該要件を満たす専門家または事業者が行います。
3. 紹介先との具体的な契約条件については、利用者自身が当該事業者から説明を受け、確認するものとします。

第12条　利用者から提供いただく情報

1. 利用者は、物件への問い合わせ、サービスへの申込みその他本サービスの利用に際し、氏名、連絡先、希望条件その他当社が必要とする情報を提供する場合があります。
2. 利用者は、可能な範囲で正確かつ最新の情報を提供するものとします。
3. 利用者から提供された情報に誤りまたは不足がある場合、当社は問い合わせへの対応、紹介その他のサービスを行うことができない場合があります。

第13条　個人情報等の提供

1. 当社が、利用者からの問い合わせへの対応その他のため、不動産会社、物件所有者、工事会社その他の提携事業者または専門家へ利用者を接続する場合、必要な範囲で利用者の氏名、連絡先、希望条件、問い合わせ内容その他の個人情報を提供する場合があります。
2. 個人データの第三者提供について本人の同意が必要となる場合、当社は、法令に基づく場合を除き、あらかじめ利用者から当社所定の方法により同意を取得します。
3. 個人情報の取扱いについては、「Ac・Connect 株式会社 プライバシーポリシー」および「くらしのつむぎ 個人情報の取扱いについて」が適用されます。

第14条　外部サービスおよび外部サイト

1. 本サービスには、第三者が運営するウェブサイト、地図、動画、SNS その他の外部サービスへのリンクまたは連携機能が含まれる場合があります。
2. 外部サービスの内容、利用条件、個人情報の取扱いその他については、当該サービスを提供する第三者の定めによります。
3. 当社は、当社の責めに帰すべき事由がある場合を除き、外部サービスの利用によって生じた損害について責任を負いません。

第15条　コンテンツの利用

1. 本サービスに掲載される文章、写真、画像、図表、動画、ロゴ、デザインその他のコンテンツについて、当社または正当な権利者が有する権利は、法令により保護されます。
2. 利用者は、私的利用その他法令上認められる範囲を超えて、当社または権利者の許可なく、本サービスのコンテンツを転載、複製、改変、販売、再配布その他の方法により利用してはなりません。
3. 物件情報を営利目的で転載し、第三者の集客、営業その他に利用することも、当社が別途認めた場合を除き禁止します。

第16条　禁止事項

利用者は、本サービスの利用にあたり、上位規約に定める禁止事項のほか、次の行為を行ってはなりません。

1. 虚偽の情報を用いて問い合わせまたは申込みを行う行為
2. 契約意思なく反復継続して物件へ問い合わせる行為
3. 掲載物件の所有者、入居者、近隣住民その他の第三者へ迷惑を及ぼす行為
4. 当社の承諾なく掲載物件へ立ち入り、または直接訪問する行為
5. 掲載情報を収集し、営業、勧誘、名簿作成その他の目的で利用する行為
6. 自動化された手段等を用いて大量に情報を取得する行為
7. その他本サービスの運営を妨害し、または当社が不適切と合理的に判断する行為

第17条　掲載の変更および終了

1. 当社は、物件の募集終了、契約成立、情報変更、所有者または提携事業者からの依頼その他の事情により、予告なく物件情報の内容を変更し、または掲載を終了することがあります。
2. 当社は、記事その他の情報コンテンツについても、必要に応じて追加、修正、更新または削除することがあります。
3. 過去に掲載された情報が、その後も継続して有効であることを保証するものではありません。

第18条　成果等の非保証

当社は、本サービスについて、次の事項を保証するものではありません。

1. 掲載情報が常に完全かつ最新であること
2. 希望する条件の物件が掲載されること
3. 希望する物件を借り、購入し、または利用できること
4. 問い合わせにより契約が成立すること
5. 掲載された物件または住資産が将来にわたり同一の状態を維持すること
6. 記事その他の情報を利用することにより一定の経済的利益その他の成果が得られること
7. その他利用者が期待する結果が実現すること

第19条　上位規約の適用

本特則に定めのない事項については、「くらしのつむぎ 利用規約」および「Ac・Connect 株式会社共通利用規約」が適用されます。

特に、次の事項については上位規約の定めに従います。

1. 禁止事項
2. 知的財産権
3. サービスの変更、中断等
4. 利用制限等
5. 免責および損害賠償責任
6. 個人情報等
7. 反社会的勢力の排除
8. 規約変更
9. 準拠法および合意管轄
10. その他上位規約に定める事項

第20条　本特則の変更

本特則の変更については、「Ac・Connect 株式会社 共通利用規約」に定める規約変更の規定に従います。